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日本房价指数从2010年初到2021年底增长了约6%，高手即目前价格为1.06亿日元，折合人民币589万。新款这样住宅的抵押价值和内在价值就被确定下来。

也就是100万元买房，周边每年租金收入可以有5万元到6万元。其实，全职真正的优质住宅，建筑面积至少要大于90平方米。美国、高手日本、英国、法国的住宅扣除各种税务、费用之后，租售比多介于1：15至1：30。

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我们采用另一种思路：全职房地产对实体经济的贡献，主要来源于开工量、施工量、竣工量。

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